Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Braunschweig

Diese charmante, **modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im beliebten Westlichen Ringgebiet von Braunschweig eignet sich hervorragend für Singles, die den Schritt ins Eigenheim wagen möchten, oder als attraktive Kapitalanlage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre bietet diese Immobilie eine kosteneffiziente Alternative zur Mietwohnung.

Die Wohnung befindet sich im **Jahr 1983 erbauten Haus** und gehört zu einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft, die ein ruhiges Wohnumfeld in stadtnaher Lage schätzt. Auf ca. **49 m² Wohnfläche** finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein separates Schlafzimmer, das sich auch ideal als Homeoffice eignet, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **brandneue Einbauküche aus 2024**, die sofort ohne zusätzliche Investitionen genutzt werden kann.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 49 m² Wohnfläche** * **Sonniger Balkon** * **Moderne Einbauküche (2024)** * **Großzügiger Kellerraum (ca. 17 m²)** * **Eigener Stellplatz hinter dem Haus** * Ruhige Lage im Westlichen Ringgebiet

**Lage:** Die Wohnung liegt im sehr gefragten Westlichen Ringgebiet Braunschweigs, einer lebendigen Wohngegend mit urbanem Flair. Die zentrale Lage, die gewachsene Nachbarschaft und die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Innenstadt ist schnell erreichbar. Grünflächen, Cafés und Restaurants tragen zur hohen Lebensqualität bei.