Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Parkett und Garage in Herne

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus den 80er Jahren in Herne. Mit einer Wohnfläche von **ca. 73 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente, das durch hochwertiges Echtholzparkett und Fliesen unterstrichen wird.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine 2+1-Aufteilung, die eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und entspricht dem Standard des Baujahres. Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung **inklusive der dargestellten Möblierung** verkauft wird, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen ermöglicht.

**Ausstattung** * **Hochwertiges Echtholzparkett** und Fliesen * Badezimmer mit Wanne und Dusche * **Möblierung im Kaufpreis enthalten** * Eigener Kellerraum sowie Mitbenutzung weiterer Kellerräume * Optionale Übernahme eines **Mietvertrags für eine Garage** im Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in Herne. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Netto und Lidl sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und das Marien Hospital Herne gesichert. Die **ÖPNV-Anbindung ist exzellent**, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür, die schnelle Verbindungen zum Bahnhof und zur Ruhr-Universität bieten. Schulen und weitere Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.