Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Solnhofen

Diese **exklusive Neubauwohnung** im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich in der charmanten Gemeinde Solnhofen.

Die Wohnung besticht durch ihren **durchdachten Grundriss** und eine hochwertige Ausstattung auf ca. **81,34 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie Zugang zum überdachten **Süd-West-Balkon** haben. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus erreichbar. Zwei helle Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum und eine Garderobe vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattungshighlights:** * Überdachter Süd-West-Balkon * Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster * Separater Abstellraum * Eigener Kelleranteil * Gemeinschaftliche Nutzung von Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum * Neubau (Erstbezug), Baujahr 2025 * Energieeffiziente Bauweise

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Solnhofen, im Herzen des Naturparks Altmühltal. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Arztpraxis, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Solnhofen bietet gute Zugverbindungen, und die Bundesstraße B13 sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Weißenburg, Ingolstadt und Nürnberg. Die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.