Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Burghausen mit Balkon & TG

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **74 m² Wohnfläche** in zentraler Lage von Burghausen.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Familien oder Paare bietet. Der **teilweise renovierte Zustand** verspricht ein angenehmes Wohnambiente mit wenig Investitionsbedarf, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Entrée mit Garderobe, eine Küche mit Fenster und eine praktische Waschküche. Das helle Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Kinderzimmer und ein **kürzlich modernisiertes Badezimmer** mit Dusche und WC sind ebenfalls vorhanden. Das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in den Garten rundet das Raumangebot ab. **2-fach Isolierglasfenster** (Bj. 2001) mit Rollläden, Parkett-, Fliesen- und Teppichböden sorgen für Wohnkomfort.

**Praktische Annehmlichkeiten und Lage** Zur Wohnung gehören ein **Kellerabteil**, ein eigener **TG-Stellplatz** (Einzelgarage) im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher Dachboden-Abstellraum. Die gesamte Wohnanlage ist **sehr sauber, ruhig und gepflegt**.

Die Wohnung liegt zentral in Burghausen, Oberbayern, bekannt für seine historische Burg und das "Industriedreieck". Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine optimale Verkehrsanbindung mit naheliegenden Bushaltestellen sind bequem erreichbar. Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich direkt gegenüber.