Charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Pasing mit Aufzug

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Schikanederstraße im Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing. Das **1977 erbaute Appartementgebäude** erstreckt sich über drei Stockwerke und beherbergt insgesamt 18 Wohneinheiten, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Die Anlagentechnik wurde zuletzt **1999 erneuert**, und ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnung selbst bietet mit ihren 84 m² eine durchdachte Raumaufteilung im Format **2+1**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Der **Keller** bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum. Obwohl kein Garten vorhanden ist, besticht die Immobilie durch ihre praktische Gestaltung und die Möglichkeit, in einer lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft zu leben.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Baujahr: **1977** * Wohnfläche: **84 m²** * Zimmer: **2+1** * Etage: Nicht spezifiziert (Gebäude mit Aufzug) * Keller: Vorhanden * Aufzug: Vorhanden * Hausmeister-Serviceleistungen

Die Lage in Pasing-Obermenzing ist hervorragend. Das Viertel kombiniert urbanes Flair mit grünen Oasen und bietet eine **moderate Bevölkerungsdichte** für eine entspannte Atmosphäre. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, mit S-Bahn-Linien (S3) und diversen Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Parks und Grünflächen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ideal für Erholungssuchende. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 5-10 Min. Fußweg) und die gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt (ca. 20-30 Min. mit ÖPNV) machen diese Immobilie besonders attraktiv.