Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Pforzheim

Entdecken Sie diese **neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in einer bevorzugten Lage von Pforzheim-Büchenbronn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **119,4 m²** bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Der **über 40 m² große Wohnbereich** bildet das Herzstück des Appartements und lädt zu geselligen Stunden ein. Die moderne Einbauküche ist nahtlos integriert und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und ein luxuriöses **Bad "en-suite"** mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Ein weiteres Duschbad sowie ein zweites Schlafzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet.

**Besondere Highlights**: * Eigene Terrasse mit kleinem Garten für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Abstellraum auf derselben Etage * Außenstellplatz und Garage (Doppelgarage am Nachbarhaus) im Sondereigentum * Fassadensanierung kürzlich abgeschlossen

Die Wohnung befindet sich in einer WEG mit nur 10 Einheiten. Die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) betragen **ca. 293,00 EUR**, davon ca. 150,00 EUR für Betriebskosten, ca. 100,00 EUR für Verwaltung und ca. 37,00 EUR für die Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie wurde zuletzt **2013 modernisiert**.

Die Lage in Pforzheim-Büchenbronn vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe. Kindergarten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist im Ort gesichert, und die gute Stadtbusanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt. Genießen Sie hier Idylle und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur.