Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Osnabrücker Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten im Herzen von Osnabrück. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch geplante Modernisierungsmaßnahmen erhebliches Entwicklungspotenzial.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **39,8 m²** und ist praktisch geschnitten. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder als zukünftiges Eigenheim. Nach Ablauf des bis zum **30.09.2026** befristeten Mietvertrages besteht die Option zur Fortsetzung des Mietverhältnisses, Neuvermietung oder zur Selbstnutzung.

**Ausstattung** * Gepflegter Zustand * Zentralheizung (Details zur Art nicht spezifiziert) * Fenster und Türen werden im Rahmen der Modernisierung erneuert * Dachgeschossausbau durch Miteigentümer geplant

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Innenstadtlage** in Osnabrück. Der Hauptbahnhof und der Neumarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés rundet das attraktive Angebot ab.