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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Erfurt - Property view 1 of 5
For SaleApartment

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Erfurt

Erfurt, Bundesrepublik Deutschland

€175,000
€2,333/m²
3
rooms
75
0
floor
D
Energy
very_good
Condition
gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1996
Condition:very_good
Energy:D
Garage
Parking

Description

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1996** in ruhiger Lage von Erfurt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur gemütlichen Loggia. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne runden das Raumangebot ab. Das Bad und der Küchenbereich sind neutral gefliest und bieten eine gute Basis für Ihre persönliche Gestaltung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon ein großes Wohnzimmer * Zugang zur Loggia vom Wohnbereich * Tageslichtbad mit Wanne * Separates Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 20.000,00 €

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 520,00 €. Sie eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage im Norden von Erfurt** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und auch die Autobahn A71 sowie Bundesstraßen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:gas

Amenities

Balcony
Loggia
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Erfurt
Region:Thüringen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

82/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

84
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

60
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

77
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

95
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

52
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

65
Description

Listing text length & detail

100
Photos

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55
Recency

How recently listing was updated

100

Listed last week

Updated June 1, 2026

Costs

Financing

€709/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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