Charmante Altbauwohnung im Herzen des Bergmannkiezes

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit beeindruckenden **Deckenhöhen von ca. 3,60 m**.

Die Wohnung besticht durch authentische Altbaudetails wie den originalen Dielenboden im Schlafzimmer und Stäbchenparkett in Flur und Wohnzimmer. Historische Kastendoppelfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das einzigartige Altbauflair. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über ein Fenster. Die Küche bietet Platz für eine kompakte Einbauküche und einen kleinen Essbereich.

**Besondere Highlights:** * Originaler Dielenboden und Stäbchenparkett * Hohe Decken (ca. 3,60 m) * Tageslichtbad * Historische Kastendoppelfenster * **Erneuerte Gasetagenheizung (2023)**

Diese Wohnung bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Sanierung nach Ihrem Geschmack. Die **erneuerte Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023** sorgt für modernen Wohnkomfort und Effizienz.

Die Lage im lebendigen Bergmannkiez ist unschlagbar. Genießen Sie die vielfältige Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Naherholung bieten der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld. Hier wohnen Sie in einem Viertel, das urbanes Lebensgefühl mit nachhaltiger Lebensqualität verbindet.