Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit guter Rendite

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Leipzig und bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine lukrative Rendite von ca. **5,79%** erzielen möchten, sowie für Eigennutzer, die ein modernes Wohnkonzept schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Das Gemeinschaftseigentum wurde **energetisch saniert**, was für eine gute Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten sorgt. Die Wohnung ist Teil eines durchdachten WG-Konzepts, was sie besonders vielseitig macht.

**Ausstattung** * ca. **71 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Küche * Badezimmer * Terrasse * Rendite ca. **5,79%** * Erhöhte AfA ca. 5% * Übernahme der Kaufnebenkosten * Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum * WG-Konzept

**Lage** Die Wohnung liegt in einem beliebten und gewachsenen Wohnumfeld im Leipziger Osten. Die Umgebung überzeugt durch eine **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, was diesen Stadtteil besonders attraktiv macht.