Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Nieder-Eschbach

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich in einem soliden Allgemeinzustand und bietet eine ideale Basis für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch eine klare, durchdachte Raumaufteilung und helle Räume.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer von über 19 m², das den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet und direkten Zugang zum **sonnigen Balkon** (ca. 6 m²) bietet. Das Hauptschlafzimmer ist mit ca. 18,5 m² außergewöhnlich geräumig und bietet Platz für eine große Schrankwand sowie einen Arbeitsbereich. Das zweite Zimmer (ca. 9,5 m²) eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Die separate Küche (ca. 7 m²) ist funktional gestaltet und verfügt über ein Fenster. Das angrenzende Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großzügiger Flurbereich von ca. 8,5 m² verbindet alle Räume sternförmig und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights auf einen Blick**: * Sonniger Balkon mit Ausrichtung zur Mittags- und Nachmittagssonne * Klassischer Grundriss ohne Durchgangszimmer für maximale Privatsphäre * Tageslicht in allen Haupträumen (Küche und Bad) * Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für individuelle Möblierung * **Zwei separate Schlaf-/Kinderzimmer** * **Tageslichtbad mit Badewanne**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Nieder-Eschbach, einem Stadtteil im grünen Norden Frankfurts, der eine hervorragende Infrastruktur mit entspanntem Vorstadtleben verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien U2, U9) und die Autobahnen A5 und A661 ist ideal für Pendler. Naherholung bieten der Pfingstwald, das Freibad Nieder-Eschbach und der Bügelsee. Diese Lage vereint die Ruhe eines gewachsenen Stadtteils mit der Dynamik der Frankfurter City.