Helle 108 m² Wohnung mit Garten & Balkonen in Wiesloch

Diese helle und freundliche Wohnung mit **108 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1972** in einer ruhigen und zentralen Lage von Wiesloch.

Die Wohnung wurde **teilmodernisiert** und bietet mit ihren 4,5 Zimmern viel Platz für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch große Fensterfronten, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Das Herzstück ist das **offene Wohn-/Esszimmer**, das nahtlos an die ebenfalls offene Küche anschließt und viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich zu den beiden Schlafzimmern und dem Arbeitszimmer stehen Ihnen **zwei Balkone** zur Verfügung, die zum Entspannen einladen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: 108 m² * Zimmer: 4,5 * Baujahr: 1972 * Etage: 2. OG * Gartenmitbenutzung * 2 Balkone * Keller * Zentralheizung * Teilmodernisiert

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Sie liegt in einer begehrten Wohnlage von Wiesloch, die eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die charmante Kleinstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar überzeugt zudem durch ihre Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Heidelberg und Mannheim.