Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten 5-Familienhauses in Essen-Dellwig. Mit einer Wohnfläche von **ca. 57,4 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert und **leerstehend**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer und einen gemütlichen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehören zur Wohnung **zwei Kellerräume** und ein Abstellraum im Dachgeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten.

**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** * Ca. **57,4 m²** Wohnfläche * Heller, sonniger **Balkon** * **Zwei Kellerräume** und Dachbodenabstellraum * **Leerstehend** und renovierungsbedürftig * **Provisionsfrei** für den Käufer

Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten und grünen Wohngegend** von Essen-Dellwig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur, kombiniert mit der ruhigen und grünen Umgebung, macht diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Grünflächen und Sportanlagen wie ein Fußballplatz und das Freibad Dellwig sind schnell erreichbar. Zusammenfassend: Ruhig, grün und dennoch zentral gelegen!