Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Dellwig

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in Essen-Dellwig. Mit einer Wohnfläche von **46,1 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Sie ist derzeit unmöbliert, aber leerstehend und somit **kurzfristig bezugsfrei**. Die beispielhaften Möblierungen in den Bildern dienen zur Veranschaulichung.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Heller Wohnbereich * Zwei separate Schlafräume * Kurzfristig verfügbar * Provisionsfrei für den Käufer

Das Gebäude ist Teil einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad Dellwig befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung kombiniert somit eine **ruhige und grüne Lage** mit einer **guten Verkehrsanbindung** und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.