Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Nippes mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Kölner Stadtteil Nippes. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, urbanen Umfeld und bietet auf **98 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, was sie ideal für Paare oder kleine Familien macht. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **98 m²** * Zimmer: **3** * Badezimmer: 1 * Separate WCs: 1 * Balkon: 1 * Etagen: 4 (Wohnung befindet sich auf einer der oberen Etagen, genaue Angabe fehlt) * Wohneinheiten im Haus: 17 * **Lage:** Köln-Nippes

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und 17 Wohneinheiten. Die genaue Etage der Wohnung ist nicht spezifiziert, aber die Lage im Haus verspricht eine gute Belichtung.

Die Lage in Köln-Nippes ist hervorragend: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn, Bus) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn und des Bahnhofs sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Grünflächen runden das attraktive Wohnumfeld ab.