Exklusive Altbau-Traumwohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg

Entdecken Sie diese außergewöhnliche **Altbauwohnung** im begehrten Güntzelkiez von Berlin-Charlottenburg, die klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf großzügigen **ca. 193 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein vielseitiges Ambiente mit hohen Decken und eleganten Stuckdetails. Die Wohnung, die sich über zwei nicht zusammengelegte Einheiten erstreckt, bietet **7 Zimmer** und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für individuelle Konzepte.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine harmonische Verbindung von historischen und zeitgemäßen Elementen. Sie verfügt über **5 Schlafzimmer**, ein kleineres Arbeitszimmer, eine Kammer und einen Hauswirtschaftsraum. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Das kommunikative Zentrum bildet die moderne Einbauküche mit offenem Essbereich. Hochwertiges Fischgrätparkett und originale Berliner Dielen unterstreichen die authentische Altbau-Ästhetik.

Die Immobilie bietet zusätzlichen Wohnwert durch eine großzügige Loggia zur ruhigen Straße und einen Balkon zum gepflegten Innenhof – beides attraktive Rückzugsorte. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fernwärme.

Die Lage im Güntzelkiez (Charlottenburg-Wilmersdorf) zählt zu den **gefragtesten Wohnlagen Berlins**. Sie profitieren von einer perfekten Balance aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Kurfürstendamm ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen U-Bahnhof ist exzellent, und die Stadtautobahn ist in ca. 5 Minuten erreichbar.