Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in zentraler Lage von Pforzheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **55,2 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum **Balkon** haben, sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein eigener **Kellerraum** im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2025 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 550 € pro Monat ab dem 01.06.2026, was sie zu einer attraktiven Investition macht.

**Highlights:*** * **2 Zimmer** auf ca. 55,2 m² Wohnfläche * Heller **Balkon** vom Schlafzimmer aus begehbar * Tageslichtbad mit Badewanne * Separater Kellerraum * **Modernisiert 2025** * Attraktive Mietrendite

Die Lage in Pforzheim ist ideal: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Nutzen Sie diese Chance auf eine gut gelegene und renditestarke Immobilie!