Exklusive 92m² Wohnung mit Wasserblick in Hamburgs Toplage

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser außergewöhnlichen **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** und einem faszinierenden **Wasserblick** in einer ruhigen Toplage von Hamburg.

**Überblick** Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnadressen im Hamburger Westen. Die Wohnung besticht durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, einem exklusiven Wohnumfeld und naturnahem Flair. Umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und einem idyllischen Teich, bietet sie ein Wohngefühl wie im Urlaub.

**Interieur** Die Wohnung überzeugt mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen und einer angenehmen Offenheit. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Zwei großzügige Balkone** (insgesamt ca. 20 m²) mit sonniger Ausrichtung und Blick ins Grüne und auf das Wasser * Heller Wohnbereich mit großen Fensterfronten * Separates Schlafzimmer * Badezimmer und Gäste-WC * Eigener Kellerraum * **Stellplatz in der Tiefgarage** * **Gasheizung aus 2021** * **Verbrauchsausweis: 212 kWh/(m²a), Energieklasse G**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen im Hamburger Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch gehobenes Wohnen, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zur Elbe, exklusive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt runden das attraktive Angebot ab. Genießen Sie die seltene Kombination aus urbaner Nähe und absoluter Erholung.