Traumhafte Dachgeschosswohnung in Hamburg-Volksdorf mit Dachterrasse

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Auf **ca. 111 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung ein besonderes Wohnerlebnis in einer **absolut ruhigen Lage**, nahe U-Bahn-Stationen und grünen Naturschutzgebieten.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und den Zugang zu einer **um umlaufenden Dachterrasse** ermöglichen. Von hier genießen Sie einen freien Blick auf das über 2.000 m² große Grundstück und finden je nach Wunsch sonnige oder schattige Plätze. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar, runden das Raumangebot ab. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden und frisch gestrichenen weißen Wänden ausgestattet.

Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine flache Dusche und moderne Sanitärobjekte. Die Kücheneinrichtung ist funktional, könnte aber nach eigenem Geschmack modernisiert werden. Das Gebäude, ein gradliniges Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen, wurde laufend instand gehalten. **Die Heizung wurde 2020 erneuert** und die Dachterrasse 2022 saniert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 111 m² Wohnfläche * Großzügige Dachterrasse mit Glasbrüstung * Parkettböden in Wohnräumen * Tageslichtbad mit Dusche * Kellerabstellraum * **Stellplatz in der Tiefgarage** * **Kurzfristige Übergabe möglich**

Die Wohnung befindet sich in einer beschaulichen Wohnstraße in Volksdorf, mit guter Anbindung durch die U-Bahn-Stationen Buckhorn und Hoisbüttel. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und dem Naturschutzgebiet entlang der Lottbek. **Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare**, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur genießen möchten.