Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Herzlake

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss eines im Jahr **2023 erbauten Hauses** in Herzlake bietet auf ca. **72,18 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, die ein zeitgemäßes Wohngefühl schaffen.

**Hochwertige Vinyl-Designböden** und große Fensterflächen mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Küche über und bietet direkten Zugang zur **überdachten Terrasse**. Diese führt weiter in den **privaten Gartenbereich**, der zur Mitbenutzung einlädt und zusätzlichen Wohnwert im Freien bietet.

Die Wohnung ist derzeit für 10,00 €/m² Kaltmiete vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Ausstattung umfasst ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen Stellplatz.

**Lage:** Herzlake im Landkreis Emsland ist eine lebenswerte Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die teils fußläufig erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Flussläufen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an umliegende Städte wie Meppen oder Lingen ist verkehrsgünstig.