Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pforzheim-Würm

Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** in ruhiger Lage von Pforzheim-Würm. Die Wohnung wurde **2017 renoviert** und besticht durch ihre funktionale Raumgestaltung und helle Atmosphäre auf ca. **103 m² Wohnfläche**. Ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Sie beinhaltet ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück ist das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Die Küche hat einen eigenen, kleinen Balkon – perfekt für den Morgenkaffee.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 103 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Balkon mit Ausblick * Separates WC * Abstellraum * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten** * **2017 renoviert**

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.

Die Wohnung liegt in sonniger Randlage im Pforzheimer Höhenstadtteil Würm. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Spiel- und Sportplätze sowie Natur sind in unmittelbarer Nähe. Grundschulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.