Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Lengenfeld

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Lengenfeld. Das im Jahr **1900 erbaute und 1998 sanierte** Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, was für eine solide Instandhaltung sorgt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet sich sowohl als attraktive **Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit** als auch zur Eigennutzung an.

Die ca. **69 m²** große Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein besonderes Highlight ist das **separat gelegene Abstellzimmer** im Treppenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet oder flexibel genutzt werden kann. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet.

* **Wohnfläche**: ca. 69 m² * **Zimmer**: 2 * **Badezimmer**: mit Fenster und Dusche * **Abstellraum**: separat im Treppenhaus * **Stellplatz**: eigener Außenstellplatz inklusive * **Zustand**: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Sanierung 1998 * **Hausverwaltung**: Professionell, keine Hausgeldrückstände, Rücklagen vorhanden

Die Wohnung liegt zentral in Lengenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Lengenfeld bietet eine **gute Infrastruktur** und eine hohe Wohnqualität, was die Attraktivität der Immobilie weiter steigert.