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Exklusive Erdgeschosswohnung in Lindau mit Garten & Carport - Property view 1 of 19
For SaleApartment

Exklusive Erdgeschosswohnung in Lindau mit Garten & Carport

Lindau (Bodensee), Bundesrepublik Deutschland

€930,000
€7,623/m²
4
rooms
122
0
floor
A+
Energy
new
Condition
electric
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+1
Rooms:4
Year Built:2024
Condition:new
Energy:A+
Ownership:personal
Elevator
Garage
Parking

Description

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, gelegen in unmittelbarer Nähe zur Lindauer Insel. Die im **Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung** besticht durch ihre **ca. 122 m² Wohnfläche** und eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht und direkten Zugang zur **überdachten Südterrasse** bietet. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem **privaten Garten von ca. 210 m²**. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Edler Echtholzparkettboden, eine Fußbodenheizung, eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Jalousien sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

**Besondere Merkmale** * Zentrale Lüftungsanlage für optimales Raumklima * Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Separater Abstellraum mit Wasch- und Trockneranschluss * Geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss * Bequeme Erreichbarkeit aller Ebenen durch einen Aufzug * **Zwei Stellplätze (Carport & Außenstellplatz)** im Gesamtpreis von 50.000 EUR enthalten

**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in **bester Lage von Lindau Aeschach**, nur 200 Meter vom Bodensee entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus, Bahnhof Aeschach) sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine **ruhige Wohnatmosphäre** in einer Sackgasse. Lindau selbst bietet mit seiner malerischen Insel-Altstadt, dem Bodensee und der Nähe zu Österreich und der Schweiz ein einzigartiges Freizeit- und Kulturangebot.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:electric

Amenities

Balcony
Terrace(22.44 m²)
Garden(210 m²)
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Lindau (Bodensee)
Region:Landkreis Lindau
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

50/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

43
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

6
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

18
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

34
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 3 weeks ago

Updated May 27, 2026

Costs

Financing

€3,770/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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