Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Stuttgart

Diese charmante, vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Dachgeschoss (2. OG)** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** in Stuttgart-Feuerbach. Mit einer Wohnfläche von **61,2 m²** bietet sie ein helles und großzügiges Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Außenbereich und Wohnkomfort verspricht. Die bereits integrierte, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Vollständig modernisiert:** Fenster, Türen, Böden, Wände, Küche und Bad wurden erneuert. * **Praktischer Abstellraum** innerhalb der Wohnung. * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. * **Duplex-Stellplatz** im Kaufpreis inbegriffen. * Monatliches Hausgeld: ca. **250 €**. * Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Feuerbach, der eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten bietet. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (S-Bahn S6, Buslinien) ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht. Die Nachbarschaft ist ruhig, sicher und familienfreundlich, mit nahegelegenen Grünflächen und Spielplätzen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.