Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht im 7. OG

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk (7. OG)** einer gepflegten Wohnanlage aus den frühen 70er Jahren in Weißenburg i. Bay. Mit einer Wohnfläche von **ca. 98 m²** bietet sie viel Platz und einen **fantastischen Ausblick**. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.

Die Wohnung betritt man über einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 16,5 m²) und ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Zugang zum **Balkon in Südost-Ausrichtung**. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Wanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellbereich sind ebenfalls vorhanden.

- Ca. **98 m² Wohnfläche** im 7. OG - **Aufzug** im Gebäude vorhanden - Balkon mit Südost-Ausrichtung - **Fensterbad** mit Wanne und Dusche - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Kellerabteil inklusive - **Ruhige Lage** mit guter Anbindung

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Ein Stellplatz oder eine Garage ist nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten bestehen an der Straße. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper. Die Böden sind teilweise gefliest und teilweise mit Teppichware belegt. Die Wohnung wird **aktuell vermietet** verkauft.

Die Lage in Weißenburg i. Bay. bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.