Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Schierstein

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** in Wiesbaden-Schierstein bietet auf ca. **81,34 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Das im Jahr **1960 erbaute und 2013 kernsanierte** Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen beherbergt diese gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen eigenen Kellerraum geboten. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und langlebigen Kunststoffbelägen versehen.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale und Vorteile:** * Ca. 81,34 m² Wohnfläche und 8 m² Nutzfläche * 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne * Balkon für entspannte Stunden * Eigener Kellerraum und Abstellraum * Gas-Zentralheizung (erneuert 2013) * Außenstellplatz vorhanden * Umfassende Kernsanierung 2013

Die Wohnung befindet sich in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet von Wiesbaden-Schierstein. Der beliebte Schiersteiner Hafen ist nur ca. 850 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in ca. 450 Metern. Eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (ca. 300 Meter) gegeben, die Autobahn A66 ist in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar.