Barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse am Feldrand

Diese helle und gut geschnittene **2,5-Zimmer-Eigentumswohnung** in Wölfersheim besticht durch ihren **eigenen Eingang** und die ruhige Lage direkt am Feldrand. Die Wohnung ist **leerstehend** und bietet mit einer Wohnfläche von **87 m²** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit **offener Einbauküche** schließt sich an. Ein weiteres Zimmer, das als halbes Zimmer gewertet wird, bietet flexiblen Raum, der sich mit geringem Aufwand zu einem vollwertigen dritten Zimmer umgestalten lässt – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

**Besondere Highlights** sind: * Eine **großzügige Terrasse**, vom Wohnbereich aus zugänglich, mit Platz für gesellige Stunden im Freien und schönem Ausblick. * Ein **eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. * **Zwei Außenstellplätze**, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. * Die Wohnung ist **barrierefrei** gestaltet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und freut sich auf eine optische Auffrischung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die letzte Renovierung fand vor ca. 15 Jahren statt.

Die Lage in Wölfersheim, Wetteraukreis, kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Direkt am Feldrand gelegen, profitieren Sie von Erholungswert und Ruhe, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung (A45, B455, B489) schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Frankfurt am Main ist ca. 40 km entfernt.