Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Frankenwald

Willkommen in dieser **geräumigen 5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **93,19 m² Wohnfläche**, gelegen im idyllischen Frankenwald in Pressig.

Die Wohnung erstreckt sich über das **1. Obergeschoss und das Dachgeschoss** und bietet mit ihrer durchdachten Aufteilung viel Platz für Familien. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie **zwei separate Toiletten**. Ein Highlight ist der **traumhaft große Balkon mit offenem Kamin**, der zum Entspannen und Grillen einlädt. Die Wohnung ist teilweise möbliert, kann aber auch leer übergeben werden. Sie ist **sofort verfügbar** und bietet vier Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank.

**Ausstattung:** * Ca. 93,19 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * 2 separate Toiletten * Großer Balkon mit Kamin * Teilweise möbliert (Übergabe auch leer möglich) * Zwei separate Wohneinheiten im Haus vorhanden (Potenzial zur Vermietung oder für Familienzuwachs)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Randlage von Rothenkirchen, einem Ortsteil von Pressig. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege im Landleitenbachtal sowie ein Naturerlebnisbad. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Kindergarten ist nur 240 m, die Grundschule 350 m und ein Rewe-Supermarkt nur 300 m entfernt. Die Bahnstation Pressig-Rothenkirchen ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Die Lage vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.