Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in Östringen

Diese **exklusive Erdgeschosswohnung** in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr **ca. 2017** bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über **drei helle Zimmer** und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine angenehme Fußbodenheizung in allen Bereichen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein modernes Gäste-WC sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne sind vorhanden. Die Küche ist separat und verfügt über einen zusätzlichen Vorratsraum. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großer Glasfront gelangen Sie direkt auf die **großzügige Terrasse**, die viel Privatsphäre bietet und exklusiv von Ihnen genutzt werden kann.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 96 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Fußbodenheizung * Separates Gäste-WC und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Moderne Küche mit Vorratsraum * Große, private Terrasse * Direkter Zugang zur Terrasse über das Wohnzimmer * **Eigene Garage** mit zusätzlichem Stauraum und Terrassenzugang * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftliche Waschküche

**Attraktive Lage** in Östringen: Die Stadt im Landkreis Karlsruhe bietet eine **hohe Lebensqualität** durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die **verkehrsgünstige Anbindung** an die Metropolregion Rhein-Neckar (Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim) ist gegeben. Die umliegende Landschaft des Kraichgaus lädt zu Freizeitaktivitäten ein.