Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonen in Lörrach

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Lörrach, ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1955** und bietet auf **ca. 48,52 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf- und Wohnbereich genutzt werden können. Die Küche und das Badezimmer sind funktional, bieten aber Potenzial für individuelle Modernisierungen nach Ihrem Geschmack. Die Wohnung wird über eine **Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik** beheizt, die im Jahr **1985** zuletzt modernisiert wurde.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** laden zum Entspannen ein * Wohnfläche: ca. 48,52 m² * Zimmer: 2 * Balkonfläche: ca. 6 m² * Zustand: Solide, normale Ausstattung mit Modernisierungspotenzial * Lage im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Gebäudes

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Carl-Maria-von-Weber-Straße 18 in 79540 Lörrach. Die Stadt Lörrach überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Schweiz und Frankreich. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Grenzgänger und Liebhaber des Dreiländerecks.

**Potenzial** Mit einem Kaufpreis von **169.000 €** zuzüglich Käuferprovision bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, Wohneigentum in einer begehrten Region zu erwerben. Gezielte Renovierungsarbeiten ermöglichen die Schaffung eines modernen Wohnambientes.