Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage in Liederbach

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten in Liederbach am Taunus. Das Gebäudeensemble wurde ursprünglich ca. 1920 errichtet und umfassend saniert.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren gemütlichen Charakter mit offenen Deckenbalken und Klinkerakzenten. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Spitzboden, der über die Wohnung erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Gastherme für Heizung und Warmwasser.

**Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 59,5 m² * **Zimmer:** 2 (davon 1 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 1 * **Baujahr:** ca. 1920 (umfassend saniert) * **Heizung:** Gas-Etagenheizung * **Kaltmiete:** 720 € monatlich * **Kaufpreis:** 189.000 €

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und wird sorgsam gepflegt.

Die Wohnung befindet sich im alten Ortskern von Oberliederbach, einem idyllischen Ortsteil von Liederbach am Taunus. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und der S-Bahn-Station in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zu den Autobahnen A66, A5 und A3 sowie zur B519 optimal.