Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Darmstadt

Diese charmante Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss von Darmstadt bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnbereich. Dank einer **umfassenden Renovierung im Jahr 2023** präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.

Die Innenräume bestechen durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Privatsphäre bieten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Balkon mit **ca. 10 m² Fläche** ergänzen das Wohnangebot und schaffen zusätzlichen Freiraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich * Balkon mit ca. 10 m² * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Umfangreich renoviert im Jahr 2023 * Teilweise unter Denkmalschutz stehendes Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage in Darmstadt-Innenstadt**. Die exzellente Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kulturelle Angebote und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, Hauptbahnhof) sowie die Nähe zu den Autobahnen A5 und A67 runden das attraktive Gesamtbild ab. Diese Lage garantiert eine nachhaltige Nachfrage und macht die Wohnung zu einer **zukunftssicheren Investition**.