Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einer gut gebauten Wohnanlage in Berlin, die sich ideal für Studenten oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung wurde im Jahr **2000 neu gebaut** und bietet auf ca. **38 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit einem Wohnbereich inklusive Küchenzeile, einem separaten Schlafzimmer und einem Flur. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht. Das helle Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet. **Laminatböden** schaffen ein warmes Wohngefühl. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. **38 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer) * Helles Wannenbad mit Fenster * **Dachflächenfenster** für viel Licht * **Kellerabteil** inklusive * Monatliches Wohngeld: **200,00 €** zuzüglich 18,73 € Rücklage

Die Lage in Berlin ist ausgezeichnet. Die Umgebung ist besonders bei Studenten beliebt, da sich die **HTW Berlin** und weitere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie einer S-Bahn-Station in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und die grüne Wuhlheide sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zur Spree und die historische Industriearchitektur prägen das charmante Stadtbild.