Bezahlbare 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Hockenheim

Diese **bezahlbare 2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hockenheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen **Süd-West-Balkon**, der vom offenen Wohn-Essbereich zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche wird als Geschenk betrachtet und ist im Angebotspreis nicht berechnet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das fensterlose Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und beherbergt auch die Waschmaschine, was den Gang zum Waschkeller erspart. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Ein **Kellerabteil** bietet weitere Lagerfläche, und ein **Tiefgaragenstellplatz** ist bereits im Kaufpreis enthalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon (Süd-West-Ausrichtung) * Einbauküche (als Geschenk) * Abstellraum * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Waschmaschinenanschluss im Bad * Gemeinschafts-Trockenraum und Fahrradkeller

Die Wohnung ist ideal für handwerklich Begabte, da **Schönheitsrenovierungen** anstehen, deren Umfang Sie selbst bestimmen können. Dies bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und Kosten zu sparen. Das Gebäude mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf 3 Etagen ist gut gepflegt. Die Wohnung befindet sich in der mittleren Etage, was eine **energieeffiziente Lage** darstellt.

Das Objekt befindet sich im Norden Hockenheims mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, der Bahnhof sowie die Anbindung an die B36 und die A6 sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der Gartenschaupark ist nur 5 Gehminuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass das Haus auf einem Erbpachtgrundstück steht; die jährliche Pacht beträgt 664,19 EUR.