Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **80 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in Leinfelden-Echterdingen. Die Immobilie besticht durch ihre **zentrale Lage** direkt an der S-Bahn und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen.

Die Wohnung verfügt über einen überdachten Südbalkon, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC erhöhen die Funktionalität. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude ist mit einer gut befahrbaren Tiefgarage, einem **Aufzug** und einem Hausmeisterservice ausgestattet, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Wohnung ist **freiwerdend** und somit sofort verfügbar.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in 70771 Leinfelden-Echterdingen, in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Anbindung. Leinfelden-Echterdingen ist bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Stuttgart, dem Flughafen und der Messe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Siebenmühlental und das Fildorado bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot.