Attraktive Maisonettewohnung mit Hauscharakter in Waldshut-Tiengen

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Waldshut-Tiengen bietet auf ca. **108,5 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre und einem angenehmen Hauscharakter dank eigenem Eingang.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im unteren Bereich finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **Balkon**, eine harmonisch integrierte Küche, ein Gäste-WC und ein separates Büro – ideal für Homeoffice. Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer eignet. **Sichtbare Balkenelemente** und gemütliche Dachschrägen schaffen eine warme Atmosphäre. Ein zweiter Balkon mit **beeindruckender Weitsicht** rundet das Obergeschoss ab.

Das komfortabel ausgestattete Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Dachgeschoss. Ein großer Kellerraum und **zwei Garagenstellplätze** sind ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt **513,00 €** (443,00 € für die Wohnung + 2x 35,00 € für die TG-Stellplätze). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

**Lage:** Waldshut-Tiengen liegt zentral im Landkreis und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus) sowie die Nähe zur Schweizer Grenze.