Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Straubenhardt

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1995** in einer ruhigen Wohnlage von Straubenhardt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, offene Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungshighlights:** * Offene Wohnküche mit **kompletter Einbauküche** (Kühlschrank/Gefrierkombination, Backofen, Herd, Spülmaschine, Mikrowelle, Dunstabzugshaube) * Separates WC und praktischer Abstellraum * Fenster im Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken * Moderner Vinylboden in den Wohnräumen (laut Verkäufer Holzboden darunter) * Eigener Kellerraum und zusätzlicher Speicherbereich * Gemeinschaftliche Waschküche

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Straubenhardt (75334), einer beliebten Gemeinde im Enzkreis. Die Lage bietet eine **hohe Lebensqualität** durch die Nähe zum nördlichen Schwarzwald und gleichzeitig eine **sehr gute Anbindung** an Pforzheim (wenige Minuten entfernt), Karlsruhe und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umkreis vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für **Eigennutzer** als auch für **Kapitalanleger**, die eine attraktive Rendite in einer gefragten Region suchen.