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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Potsdams - Property view 1 of 9
For SaleApartment

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Potsdams

Potsdam, Bundesrepublik Deutschland

€182,000
€4,146/m²
2
rooms
43.9
1/1
floor
C
Energy
very_good
Condition
gas
Heating
Garden
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1996
Condition:very_good
Energy:C
Elevator

Description

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Potsdam-Babelsberg Nord. Erbaut in zweiter Reihe, bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die gut geschnittene Wohnung erstreckt sich auf **knapp 44 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Der offene Wohnbereich mit angeschlossener Einbauküche (ohne Kühlschrank & Geschirrspüler) ist das Herzstück der Wohnung. Dank der Südausrichtung und zahlreicher Fenster genießen Sie hier viel **Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre**. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, während das Schlafzimmer über einen pflegeleichten Linoleumboden in Holzoptik verfügt. Ein praktischer Abstellraum auf gleicher Ebene dient als Ersatz für einen Keller.

Die Wohnung ist seit Juli 2010 **solide vermietet** und generiert eine jährliche Miete von 5.271,60 EUR. Sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Innenaufnahmen sind aus Gründen der Privatsphäre des Mieters nicht verfügbar.

**Besondere Merkmale:** * Fahrstuhl vorhanden * Einbauküche (teilweise inkludiert) * Parkett- und Linoleumböden * Heller Wohnbereich mit Süd-Ost-Ausrichtung * Praktischer Abstellraum * Ruhige Lage in zweiter Reihe

**Lage:** Babelsberg Nord bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & Tram) ist ausgezeichnet, und der Bahnhof Babelsberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Park Babelsberg lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:gas

Amenities

Garden
Cellar

Location

City:Potsdam
Region:Brandenburg
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

57/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

43
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

28
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

42
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

45
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 3 weeks ago

Updated May 19, 2026

Costs

Financing

€738/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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