Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bamberg

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** des beliebten Kaimsgarten-Quartiers in Bamberg. Auf ca. **97 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Helligkeit perfekt vereint und ein modernes, luftiges Wohngefühl schafft.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich**. Dieser lichtdurchflutete Raum öffnet sich direkt auf den **großen Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch **drei Schlafzimmer**, die viel Platz für Privatsphäre und individuelle Gestaltung bieten, sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 97 m² Wohnfläche * Großer Balkon * 3 Schlafzimmer * Offener Wohn-, Ess-, Kochbereich * Privates Kellerabteil * Erstbezug, Neubaustandard

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird im **Erstbezug** mit **Neubaustandard** übergeben. Der garantierte Bezugstermin ist spätestens am **30. Juni 2028**.

Die Lage in der Bamberger Gärtnerstadt, einem lebendigen und geschichtsträchtigen Stadtteil der UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt, ist unschlagbar. Sie genießen die Ruhe und das einzigartige Flair historischer Gärtnerhäuser, während die Bamberger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur ca. **10 Gehminuten** entfernt ist. Auch der Bahnhof ist bequem in ca. **7 Minuten** erreichbar. Supermärkte, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufstätige macht.