Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Horb am Neckar

Diese gut vermietete Wohnung in Horb am Neckar stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine attraktive Rendite mit einem bezahlbaren Einstiegspreis suchen. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1964** in ruhiger Höhenlage und bietet auf **ca. 65 m² Wohnfläche** eine solide Basis für Ihre Investition. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und generiert somit **direkt ab Kauf laufende Mieteinnahmen**.

Die Innenaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, einen separaten Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein **Balkon** gehört ebenfalls zur Wohnung und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Fenster, das Badezimmer und das WC wurden im Jahr **2020 modernisiert**, was den guten Zustand unterstreicht und den Investitionsbedarf reduziert.

* **Wohnfläche**: ca. 65 m² * **Zimmer**: 2 * **Balkon**: Ja * **Keller**: Ja * **Heizung**: Fernwärme * **Modernisierungen**: 2020 (Fenster, Bad, WC) * **Zustand**: Gut, laufend vermietet

Die Wohnung liegt in der Siedlung "Haugenstein" in Horb am Neckar, einer Stadt mit **sehr guter Infrastruktur** und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, und der Bahnhof Horb bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Die Lage in einer aufgelockerten Wohnsiedlung mit viel Grün im Umfeld rundet das attraktive Gesamtbild ab.