Exklusive Maisonettewohnung mit KfW-55-Standard in Langenfeld

Diese **exklusive Maisonettewohnung** in einem modernen **KfW-55-Energieeffizienzhaus (Baujahr 2021)** setzt neue Maßstäbe in Bezug auf Ausstattung und Design. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** verteilen sich durchdacht **3,5 Zimmer** über zwei Ebenen und bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlem Echtholzparkett, klaren Linien und einer stilvollen Gestaltung. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche**, von dem Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Beide Wohnräume sind mit einer **Klimaanlage** ausgestattet, die ganzjährig für höchsten Komfort sorgt. Das stilvolle Hauptbad mit ebenerdiger Regendusche und Doppelwaschbecken versprüht SPA-Atmosphäre, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und eine durchgehende Fußbodenheizung.

**Besondere Merkmale**: * 2 Schlafzimmer, eines davon mit maßgefertigten Einbauschränken * Balkon * Eigener Kellerraum * Solaranlage mit Batteriespeicher * Hochwertige Dachfenster mit Außenrollläden * Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Gemeinschaftliche Waschküche

**Lage und Infrastruktur**: Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gefragten Wohnlage** von Langenfeld-Berghausen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist bequem erreichbar. Die Anbindung an die Metropolen Köln und Düsseldorf über die nahegelegenen Autobahnen ist hervorragend, was die Lage ideal für Pendler macht. Genießen Sie hier ruhiges, gehobenes Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.