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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen mit Loggia - Property view 1 of 12
For SaleApartment

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen mit Loggia

Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

€298,000
€3,311/m²
3
rooms
90
2/2
floor
E
Energy
renovated
Condition
district
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1968
Condition:renovated
Energy:E
Elevator
Garage
Parking

Description

Diese **charmante 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **90 m²** befindet sich in **attraktiver Lage** in Erlangen. Die Wohnung wurde **modernisiert** und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Gestaltung.

Im Inneren erwartet Sie ein **heller Wohnbereich**, der zum Verweilen einlädt. Die offene Küche (3+kk) ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zusätzlichen Außenbereich bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **90 m²** * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Loggia: 1 * Stellplatz vorhanden * Modernisierter Zustand * Ruhige Lage

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Wohngegend** von Erlangen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur **0,19 km** entfernt. Der Hauptbahnhof ist bequem in **1,89 km** erreichbar, und der Flughafen Nürnberg ist nur **16,47 km** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:district

Amenities

Balcony
Loggia
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Erlangen
Region:Bayern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

74/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

64
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

68
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

72
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

89
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

48
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

69
Description

Listing text length & detail

35
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 4 weeks ago

Updated May 15, 2026

Costs

Financing

€1,208/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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