Sonnige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Ludwigsburg

Willkommen in dieser charmanten 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer begehrten Hanglage in Ludwigsburg. Auf ca. **126 m² Wohnfläche** genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohnkonzept, das viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang vom sonnigen Balkon in Ihren eigenen Gartenanteil**, eine private Oase zum Entspannen.

Die Wohnung wurde im Jahr **2002 umfassend saniert**, wobei alle Leitungen, das Dach und die Fenster erneuert wurden. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Die Wohnung verfügt über **drei komfortable Schlafzimmer** und ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken – ideal für Familien.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 126 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * Eigener Gartenanteil mit Balkonzugang * Umfassende Sanierung im Jahr 2002 * Gas-Zentralheizung * Parkett- und Fliesenböden * Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken * Separater Kellerraum * Inklusive Außenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage Ludwigsburgs, die dennoch eine exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Naherholungsmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A81 und die Nähe zu Stuttgart machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Ludwigsburgs mit seiner historischen Altstadt und dem berühmten "Blühenden Barock".