Exklusives Penthouse in Dresden-Cotta: Modernes Wohnen mit Loggia

Willkommen in diesem **hochwertigen Penthouse** in begehrter Lage von Dresden-Cotta. Auf ca. **71 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die **helle und freundliche Atmosphäre** sowie der loftartige, von Tageslicht durchflutete Wohn- und Essbereich machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine **moderne und gehobene Ausstattung**. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 6 m² große Loggia**, die einen privaten Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Ca. 6 m² Loggia * Loftartiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich * Energieeffiziente Bauweise (Effizienzhaus 40 QNG) * Fernwärme als wesentlicher Energieträger * Optional Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) * Fahrradraum

Die Immobilie befindet sich in **attraktiver Lage von Dresden-Cotta**, einem Stadtteil, der eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Busverbindungen in die Innenstadt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Die Nähe zu den Elbwiesen lädt zu Freizeitaktivitäten ein und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Dieses Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine **attraktive Investitionsmöglichkeit**.