Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwarzach

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwarzach bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand** und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die vorhandene Küche und das Badezimmer sind älteren Datums und bieten großes Potenzial für eine Modernisierung nach Ihrem Geschmack. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * KFZ-Abstellplatz * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

**Lage** Die Wohnung liegt in Oberschwarzach, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil der Gemeinde Schwarzach im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Wildpark Schwarzach und die alla hopp!-Anlage sowie Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Mosbach, Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn macht den Standort auch für Pendler attraktiv.