Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage Leipzigs

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Leipzig-Schleußig. Mit einer Wohnfläche von **ca. 61 m²** überzeugt die Wohnung durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung, die direkten Zugang zu allen Räumen vom Flur aus ermöglicht.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist kompakt gestaltet. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe. Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Oberlicht, das für Tageslicht und Belüftung sorgt.

**Besonderheiten** * **Balkon** mit Westausrichtung * **1000 Mbit/Sec** Breitband Internetanschluss * Langfristig vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von **5.040,00 €** * **Dachgeschosslage** * 1 Badezimmer, 1 Balkon

**Lage** Schleußig zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Westen. Der Stadtteil besticht durch seine gewachsene, ruhige Wohnstruktur und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur ist sehr gut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, das Leipziger Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park und die umliegenden Wasserläufe bieten zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.