Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Strand in Cuxhaven

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Cuxhaven-Döse, nur etwa **300 Meter vom Sandstrand** entfernt.

Die Wohnung bietet auf ca. **63,54 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Ambiente. Sie verfügt über einen Flur mit praktischem Abstellbereich, eine moderne Einbauküche, ein Duschbad/WC sowie ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon/Loggia** mit Blick ins Grüne.

**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Einbauküche * Helles Duschbad/WC mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss * Vinyl- und Fliesenböden * Balkon/Loggia mit Süd-/Westausrichtung und Blick ins Grüne * Separater Kellerraum * Kostenfreie PKW-Stellplätze rund um die Wohnanlage * Moderne Gas-Zentralheizung aus 2017 * ISO-Kunststoff-Fenster und Balkontür

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Anliegerstraße, die fußläufig zum Döser-Sandstrand, Kurpark und der Grimmershörnbucht führt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet, wobei die Vermietung an Feriengäste hier nicht gestattet ist. Die Wohnanlage verfügt über **keinen Aufzug**. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf **257 €**, inklusive Hausverwaltung und Rücklagen.