Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Wedding

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1939** in beliebter Lage von Berlin-Wedding.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das ca. 16 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum **Westbalkon**, der einen schönen Blick in den ruhigen Garten bietet. Das Schlafzimmer misst ca. 18 m² und ist zur Ostseite ausgerichtet, während ein weiteres Zimmer (ca. 9 m²) ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Klassische Holzdielenböden in den Wohnräumen und im Flur unterstreichen das historische Flair. Küche und Bad sind mit robustem Terrazzo ausgestattet.

**Besondere Highlights**: * Ca. 6 m² großer Balkon mit Westausrichtung und Gartenblick * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Elektrik im gesamten Haus und Wohnung erneuert (letzte zwei Jahre) * Neue Heizung und Durchlauferhitzer (Herbst 2025) * Gemeinschaftlich nutzbarer Hof mit Garten

Die Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen (Bezirk Mitte), einer urbanen Wohnlage mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: S-Bahnhof Wollankstraße und Buslinien sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen BER ermöglicht. Die Lage vereint städtisches Leben mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.