Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Leipzig

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **58,6 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1997** in Leipzig. Die Wohnung ist bequem per **Aufzug** erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne vom Balkon aus.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohnbereich, die Diele und das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche, Bad und Gäste-WC stilvoll gefliest sind. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage macht.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separates Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (kein Duplexparker) im Kaufpreis enthalten * Aufzug im Gebäude vorhanden * Gepflegter Allgemeinzustand * **Bezugsfertig** und leerstehend

Die Wohnung liegt **sehr zentral und dennoch ruhig** in Leipzig. Alle wichtigen Einrichtungen wie die Innenstadt mit Geschäften, Gewandhaus und Oper, die Zentralhaltestelle Wilhelm-Leuschner-Platz sowie die Universität und das Universitätsklinikum sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die beliebte Flaniermeile Karl-Liebknecht-Straße und der Clara-Zetkin-Park sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe.

Die monatlichen Hausgeldkosten für die Wohnung inklusive des Tiefgaragenstellplatzes betragen **83,77 EUR**. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Anliegen der Bewohner.