Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen mit modernisiertem Charme

Entdecken Sie diese **gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Erlanger Stadtteil Alterlangen. Mit einer Wohnfläche von **49 m²** bietet dieses modernisierte Apartment idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock** eines charmanten Zwei-Familien-Hauses und wird aktuell renoviert, um Ihnen ein frisches und zeitgemäßes Wohnerlebnis zu garantieren.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine **angenehme Helligkeit** und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die moderne Ausstattung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

**Ausstattung:** * Gut geschnittene 2 Zimmer * Separate Toilette für mehr Komfort * Helle und freundliche Räume * Modernisierte Ausstattung * Erstbezug nach Renovierung (geplant 2026/2027)

**Lage:** Die Lage in Alterlangen ist besonders attraktiv. Die Haltestelle Kosbacher Weg ist nur **30 Meter** entfernt, und der ICE-Bahnhof Erlangen ist in nur 1,6 km erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Für den täglichen Bedarf finden Sie den EDEKA Wiemann Supermarkt nur 420 Meter entfernt. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen sind gut angebunden.

Diese Wohnung kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität in Erlangen.